Pokrycia

Wymiana zniszczonej dachówki ceramicznej

Dom w Konstancinie z dachówką pamiętającą lata siedemdziesiąte. Pokrycie nie przeciekało jeszcze masowo, ale porosty rozsadzały spoiny, a pojedyncze dachówki pękały przy każdej zimie z przymrozkami.

Lokalizacja: Konstancin
Powierzchnia: 220 m²
Czas realizacji: 8 dni

Stara dachówka ceramiczna porośnięta mchem i porostami przed wymianą pokrycia

Montaż nowej dachówki ceramicznej na świeżo ułożonych łatach

Przeciągnij

PrzedPo

Przeciągnij suwak, żeby porównać stan przed i po realizacji.

Z czym zgłosił się klient

Właściciel wezwał nas po trzeciej z rzędu zimie, w której musiał wymieniać pękniętą dachówkę. Za każdym razem była to inna część połaci, co oznaczało, że problem nie jest punktowy.

Przy oględzinach okazało się, że łacenie jest miejscami przegniłe, a stara dachówka nasiąka wodą na tyle, że zimą pęka od zamarzającej wilgoci. Łatanie pojedynczych sztuk odsuwało problem o rok.

Zaproponowaliśmy pełną wymianę zamiast kolejnych napraw i pokazaliśmy wyliczenie: pięć lat łatania kosztowałoby więcej niż jednorazowa wymiana, bez żadnej gwarancji na efekt.

Jak przebiegały prace

1
Przegląd i decyzja
Wejście na połać i na poddasze, sprawdzenie łat w kilku punktach. Zamiast wyceny na miejscu — konkretne porównanie kosztu napraw i wymiany.
2
Zerwanie starego pokrycia
Demontaż dachówki i starego łacenia, segregacja gruzu, wywóz. Dachówka ceramiczna to odpad zwykły, więc bez procedur jak przy azbeście.
3
Nowe łacenie
Kontrłaty tworzące szczelinę wentylacyjną i nowe łaty z drewna impregnowanego, rozstaw dobrany do modułu dachówki.
4
Membrana i pokrycie
Membrana wysokoparoprzepuszczalna, następnie dachówka układana od okapu ku kalenicy, z dachówkami wentylacyjnymi w pasie przykalenicowym.
5
Detale i wykończenie
Obróbki przy kominach i lukarnach, pas nadrynnowy, kratka przeciw ptakom w okapie, gąsiory na sucho.

Parametry realizacji

Powierzchnia połaci: 220 m²
Stare pokrycie: Dachówka ceramiczna, ok. 50 lat
Nowe pokrycie: Dachówka ceramiczna
Łacenie: Wymienione w całości, drewno impregnowane
Wentylacja: Szczelina kontrłat, dachówki wentylacyjne
Czas realizacji: 8 dni roboczych

Pytania, które padają najczęściej

Czy da się wymienić tylko popękane dachówki?

Czasem tak i wtedy to proponujemy. Ale jeśli pęka co roku inna część połaci, przyczyną jest zwykle nasiąkliwość całego pokrycia albo stan łat — wtedy wymiana pojedynczych sztuk tylko przesuwa problem.

Czy mech na dachówce trzeba usuwać?

Sam mech nie niszczy dachu od razu, ale zatrzymuje wodę i w spoinach działa jak klin przy mrozie. Na nowym pokryciu wystarczy okresowe czyszczenie, na starym bywa już objawem, a nie przyczyną.

Co z poddaszem w trakcie prac?

Połać rozbieramy odcinkami i każdy zamykamy membraną przed końcem dnia. Przy zapowiadanym deszczu nie otwieramy nowego odcinka. Poddasze użytkowe warto na te dni przykryć folią.